613-986-8608
  [email protected]
Dingjian817

2021年7月的渥太华房市---继续回归理性市场,平衡市场已经初见端倪。

2021-08-06

渥太华最全面、及时、直观的房产数据:立足刚刚过去的一个月,回顾、对比过往五年的市场变化,帮您把握最准确的市场脉搏!

让我们先看民居地产(Residential)

1.jpg

20217,渥太华民居房产的销量继续回落,售出近1300,单月销量首次低于去年同期,但7月的房屋上市量却是高于去年同期,导致疫情以来的低库存开始缓慢升高---市场在快速回归理性,疯狂的卖方市场已经开始向供需平衡过度。


2.jpg

20217,渥太华民居房产的平均成交价格继续回落,站在68万以上,仍然比去年同期高出很多。也同样证明市场在继续回归理性,平衡市场已经初见端倪。


3.jpg

20217,渥太华民居地产的成交价格主要集中区间依然在50万以上,但90万及100万以上的房屋成交占比明显减少,这也是导致平均成交价格回落的主要原因。百万豪宅的上市和出售都减少了。价格在50万-80万之间的房产依然是整个房地产市场的主力军。


4.jpg

20217,渥太华民居房产的库存量和前面几个月份相似---依然是近5年里最低的库存量,表明市场目前依然是卖方市场。但随着每月上市量的攀升,同时成交量回落,库存也在逐步放大。还是那句话---市场在继续回归理性。平衡市场已经初见端倪。


5.jpg

20217,渥太华民居房产的上市量,已经回到往年7月的正常水平--1860套左右.虽然是个新高,但和以往几年的7月差距不大。


6.jpg

过去7年间,渥太华的民居交易量一直在稳步上升,2021年在超低利率、超高通胀率和疫情等多种因素影响下,一定会再创新高。


接下来,让我们再看看公寓房产(condos)

1.jpg

20217,渥太华房地产市场,公寓房的销售和民居房保持同样的回落趋势:从6月的480套回落到410套,同时也是首次单月销量低于去年同期。依然是回归理性的表现。平衡市场已经初见端倪。


2.jpg

20217,渥太华公寓房产的平均成交价继续在高位震荡,维持在42万附近。依然比往年的7月高出许多。


3.jpg

20217,成交的渥太华公寓房产的价格主要分布区间依然在25-50万之间。


4.jpg

20217,渥太华公寓房产的库存依然处于历年7月的最低库存水平,但已经开始慢慢回升。平衡市场已经初见端倪。


5.jpg

20217,渥太华condo房产的上市量,虽然较6月有所下降,但依然保持在7月的正常水平--580套左右


6.jpg

渥太华近7年的公寓房产的成交量呈逐年快速放大之势,2020年已经又创新高。


更多渥太华房产资讯,敬请关注!

渥太华专业地产经纪丁剑具有丰富的地产交易经验,对渥太华的房市非常熟悉,从业以来深受客户好评(点击查看客户评价)!如果你有买房卖房投资房产的需求,请扫描下方二维码或者电话(613-986-8608)联系丁剑!

WeChat Image_20180219235353.jpg

 

原创声明:本文由渥太华专业地产经纪丁剑整理编辑,版权属《安居在渥京》网站所有!转载请标明出处!

更多渥太华房产资讯 & 买房卖房攻略:

 

渥太华买房攻略:如何在渥太华讨价还价买豪宅?

渥太华买房攻略:

如何把您的房产卖成人见人爱的香饽饽

渥太华买房攻略:抢offer---渥太华买房者不得不面对的考验

渥太华自住房选购概览,深度解析渥太华哪个区买房好?

房产投资的基本策略 ---房地产投资三部曲(之一)

手把手教您购置一套投资房---房地产投资三部曲(之二)

多套房投资方略 ----房地产投资三部曲(之三)

渥太华的好学区究竟在哪里? (高中部分)

渥太华的好学区究竟在哪里? (小学部分)

准备好贷款再看房的必要性

服务客户,成功自己---房产交易中的6大误区分析

如何购买一套合适的出租房产

渥太华(Ottawa)和加蒂诺(Gatineau)两市的房产差异对比

【全部渥太华买房卖房攻略】查看全部地产(房产)文章,超实用!助您在渥太华买房无忧!