渥太华房产资讯--- 7月份数据新鲜出炉---瞻前顾后，数据里面有真知
渥太华最全面、及时、直观的房产数据：立足刚刚过去的一个月，回顾、对比过往五年的市场变化，帮您把握最准确的市场脉搏！
让我们先看民居地产（Residential)：
2022年7月,渥太华民居房产的销量继续回落，售出近820套,单月销量再次创出历年7月的最低量，这样的最低量来源于两方面的原因---买家的观望情绪和卖家的惜售心态，也是这两种原因导致平衡市场的快速到来。
2022年7月,渥太华民居房产的平均成交价格继续回落，站在71万以上.近几个月的平均成交价格虽然一直处于下落趋势，但2022年每个月的价格都高于去年的同期价格----这充分证明渥太华房市价格的坚挺---早买早得益。
2022年7月,渥太华民居地产的成交价格主要集中区间依然在50万以上，成交价格在50万-80万之间的房产占了所有民居成交房产的60%，80万以上的成交占比明显减少，这也是平均成交价格回落的重要原因。
2022年7月,渥太华民居房产的月底库存量出现了大幅度的回升---回到2300套左右---这样的库存量同样来源于两方面的原因---买家的观望情绪和卖家的惜售心态。
2022年7月,渥太华民居房产的上市量,首次出现大幅回落，从6月的2520套下落到1800套：买方的惜售心态跃然纸上--房价回落，很多房主选择暂时不出售了。
过去7年间,渥太华的民居交易量一直在稳中有升,2022年在利率上扬、超高通胀率和疫情等多种因素影响下，应该会比2021年略有下降。
接下来，让我们再看看公寓房产(condos)：
2022年7月,渥太华房地产市场,公寓房的销售和民居房保持同样的回落趋势：从6月的360套回落到260套，已是过往五年7月的最低成交量，市场进入半停滞状态---买家的观望情绪和卖家的惜售心态在相互较力。
2022年7月,渥太华公寓房产的平均成交价继续回落，但仍高于去年同期，维持在42.5万附近。平衡市场的到来，一些观望的买家可以开始伺机入市了。
2022年7月,成交的渥太华公寓房产的价格主要分布区间依然在25-50万之间。高价公寓的占比明显减少，这也是平均成交价格回落的重要原因。
2022年7月,渥太华公寓房产的月底库存量继续回升---回到650套左右---这样的库存量同样来源于两方面的原因---买家的观望情绪和卖家的惜售心态。
2022年7月,渥太华公寓房产的上市量,同样出现大幅回落，从6月的660套下落到520套：买方的惜售心态跃然纸上--房价回落，很多房主选择暂时不出售了。
渥太华近7年的公寓房产的成交量呈逐年快速放大之势,但2022年的销量应该会比2021年略有下降。
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