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加拿大的房屋分为很多个类型，像是独立屋、半独立屋、排屋、镇屋、公寓等等。不管是在租房还是买房前，我们都应该对这些房屋类型有一个基本的认识。很多人来到加拿大之后会选择买独立屋，也就是我们通常说的House。可是你们真的了解House吗？今天小编就从各个方面为大家深刻剖析一下House的好坏优劣。
NO.1
什么是独立屋
HOUSE 简单的类比就是国内的别墅，与国内最大的区别是分布在城市各处，并非都在城郊。通常的标准是楼上四个卧房，楼下有厨房，家庭房（Family room），餐厅（dining room），客厅(living room)，大的还会有书房。
地下室有全地下、半地下的，也有步出式几乎相当与三层楼房的。车库一般是两车位。House都有自己的后院，前面通常也有小片绿地。
NO.2
加拿大独立屋VS中国别墅
很多人刚到加拿大，会觉得加拿大的独立屋和中国别墅有着很大的区别。由于生活观念不一样，加拿大独立屋与中国的别墅还是有一定差别的，那么，我们带您详细看一下这些不同之处究竟在哪里。
区别一：建筑结构及材料
加拿大的独立屋建筑采用木头结构，中国则采用钢筋混泥土结构。建筑结构方面的差异，是中国别墅和加拿大House的最大差别。
区别二：配置地下室
加拿大的独立屋常见的是二层设计，外加一层地下室；也有Bungalow（一层的平房），外加一层地下室。关于地下室，新楼销售时一般没有装修，里面有锅炉和中央空调等设备，还有一间不设置供暖风管的“冷房”以供藏酒或冷藏物品。
中国一般是地上设计二至三层，但少有地下室。因为中国的地下水位较高，防水成本高，施工难度大。所以宁可往上发展，不愿向下延伸。那么出自于造型的考虑，别墅第三层经常只设计成半层，功能一般设计成活动室或者第二个主人卧室，另外半层设计成屋顶平台。
区别三：功能设计
加拿大在客厅面积的设计上，往往比家庭房小，因为西人在家里接待客人的时间不多，他们更多的时间是和家人在家庭房活动。所以，西人客厅的使用频率是非常低的，其实就是一种摆设。家庭厅往往设计有壁炉，冬天外面下雪之时，全家人围在壁炉，非常温馨。有的House可能不止一个壁炉，但是华人很少使用壁炉。
因为中国人好客，经常会有朋友到家里聚会，所以客厅的标准显得非常重要。别墅的设计重心在社交理念，客厅功能较多，例如用于接待客人和日常家人使用等等，因此客厅较为宽敞奢华，倾向于大开间大尺度，别墅的客厅面积一般在30至60平方米之间甚至更大，客厅的功能趋向于综合性。
NO.3
朝向优缺点比较
在加拿大购买独立屋，特别是第一次购房的客户，对于房屋的朝向究竟该如何选择，经常一头雾水。加拿大的房子各个朝向都有，该如何选择呢？其实各个朝向各具优缺点，下面就逐一分析。
坐北朝南，即大门朝南，后院朝北
一楼的家庭房Family Room（一般是一家人活动最多的地方）、厨房和早餐区，二楼的主卧室朝北，夏季由于日照长，下午3、4点过后，这几个房间的温度偏高。后院朝北，不喜欢晒日光浴的就比较麻烦，晚上7、8点在后院BBQ，还会很晒。
不过该朝向的好处是，大门和车道朝南，冬天积雪少，门前比较干净，所以冬天白天最好改在Living Room活动。
坐南朝北，即大门朝北，后院朝南
Family Room、厨房、以及楼上的主卧室或其他一到两个卧室就朝南，在加拿大漫长的冬季里，能有阳光照进这些家里人活动多的房间，就会显得非常温暖舒适。而在夏季，由于正午的阳光是直射的，不会直接照射到室内，所以这几个房间温度不会太高。
后院朝南，晚上没有阳光，一家人围坐后院BBQ最好不过了。另外，喜欢在下班在后院种点蔬菜瓜果、劳作一番的人士也比较喜欢这种朝向。缺点是大门口和车道朝北，冬天积雪多，容易结冰，应特别注意防滑。
坐西朝东，即大门朝东，后院朝西
在本地生活时间长的西人，他们可能会更喜欢这种朝向的房子。因为他们很多人喜欢日光浴，夏天阳光灿烂的周末，他们或光着膀子，或穿着比基尼，在自家的后院，晒着太阳、享受着日光浴，在他们看来，这是生活享受。
但华人往往不喜欢，原因自然是“西晒”，由于主卧朝西，经常会热得待不了人，到了半夜，房间还是很热。另外由于西晒，应特别注意窗框和门框的保养。
坐东朝西，即大门朝西，后院朝东
该朝向的房子特别适合喜欢捣腾后院的屋主，迎着朝阳，不怕西晒，一天中似乎任何时候都可以跟花花草草来个亲密接触。与坐西朝东的房子类似，大门一侧的门、窗保养特别重要。
NO.4
独立屋体检
无论您已置业，还是证准备买房，一定要对自己的房屋进行相应的检测，就像每年对自己的身体进行体检一样，如果您聘请了专业的检测团队，自己也应该做到心中有数。专家建议每隔5年左右请相关专家对房屋进行一次专业检验，发现问题及时维修和保养，未雨绸缪，防患于未然。
春秋两季自检的主要项目有：烟囱、屋顶、屋檐、雨水槽与落水管、外墙、房屋基础墙、房屋四周的坡度、门窗、门廊和露台、车库、车道、挡土墙和篱笆、树和灌木以及爬藤植物等。
小编提醒大家，有些项目尤其是要爬高上低的项目，如果不是具有较强的DIY动手能力的Handyman, 抑或身体条件限制，还是建议请相关专业人员进行检测和保养，人身安全始终还是第一位的。
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