最近，渥太华 Orléans、Kanata、Barrhaven 多个新盘售楼处，再次出现通宵搭帐篷、全家轮班排队抢号的现象。

很多精明买家已经意识到：当前正是近年来难得的新房买入窗口。

为什么现在值得关注？

① 房价仍处于近年低位

过去两年，央行连续加息，导致融资成本大幅提高，渥太华新房价格较疫情高点回调约15万～20万元。进入2025年及2026年初后，市场整体仍处于相对低位。

② 建房成本持续上涨

土地、人工、建材等成本不断攀升，开发商的建造成本越来越高。在供应受限的大环境下，目前价格继续大幅下跌的空间十分有限。

③ 史无前例的13% HST减免政策（2026年4月1日—2027年3月31日）

安省政府联合联邦政府推出为期一年的新房HST减免政策，符合条件的新房买家最高可节省13万元。

• 100万以下新房：最高可减免13% HST；

• 100万～150万新房：仍可享受最高13万元减税；

• 自住、换房及长期出租投资均有机会符合条件；

• 适用于新房及楼花购买。

④ 只有一年窗口期且预算有限

签约时间仅限：

2026年4月1日至2027年3月31日

属于一次性刺激住房市场和促进经济发展的临时措施，机会十分难得。

一旦预算用完，减税政策随时可以停止，故应该尽快入手，拖延不得。

当很多人还在观望时，一些买家已经开始排队锁定价格和税务优惠。

市场没有人能够准确预测短期走势，但对于计划未来长期自住、升级换房或持有出租物业的家庭来说，目前的低价格叠加税务优惠，确实值得认真研究。

如果您准备在渥太华购买新房，我可以帮助您：

✔ 筛选符合13% HST减免条件的新盘；

✔ 比较 Orléans、Kanata、Barrhaven、Riverside South、Findlay Creek 等不同社区；

✔ 分析各开发商价格、户型及优惠；

✔ 审核 Builder 合同及 HST 条款；

✔ 确保在符合条件的情况下，尽可能拿到应有的税务优惠。

机会留给提前准备的人！

想了解目前渥太华哪些新盘可以享受13% HST减免，欢迎联系丁剑（613-986-8608），获取最新楼盘资料和价格信息。