渥太华房产资讯--- 2022年8月份数据新鲜出炉---瞻前顾后，数据里面有真知
渥太华最全面、及时、直观的房产数据：立足刚刚过去的一个月，回顾、对比过往五年的市场变化，帮您把握最准确的市场脉搏！
让我们先看民居地产（Residential)：
2022年8月,渥太华民居房产的销量和7月基本持平，840套左右---依然是近5年里7、8月的最低月销量。因为大多数的买家都在等9月初的央行加息的确认，从而导致7、8 月份有如此低的成交量。
2022年8月的民居房产的平均成交价格，和大幅下滑的成交量相比，还是非常坚挺的---虽然近几个月平均成交价格一直在回落，但具体到每个月的平均成交价格，无一例外地都高于去年同期！这说明此价格有非常强劲的支撑，按照这个趋势判断，今年8月的价格大概率会是今年的最低点了，这不，很多有经验的投资者已经开始进场抄底了。
2022年8月,渥太华民居地产的主要成交价格区间出现了明显的回调：30-60万的低价房的占比明显加大，90万及100万以上的高价房的占比显著减少。50-80万之间的中间价位房产占据了近60%的份额。
2022年8月底渥太华民居房产的库存量, 大幅上扬达到3300套左右，几乎是过往5年里8月的最大库存量了（和2018年8月的库存量基本一样）！平衡市场真得如约而至啦。民居房产的平均成交价格从三月份的85万回落到8月的70万出头---下落15万左右，同时房源量又大幅上扬----买房者的春天已经到了！！嗅觉敏锐的您不要错失良机哟！！
2022年8月,渥太华民居房产的上市量,属于历年8月的正常水平--1800套左右.大家可以看到：2022年每个月的成交量、平均成交价格，以及每月的房源上市量都和去年保持同样的涨跌趋势，是不是很有意思？
过去7年间,渥太华的民居交易量一直呈螺旋上升趋势,2022年应该会继续在高位波动。
接下来，让我们再看看公寓房产(condos)：
2022年8月,渥太华房地产市场,公寓的成交量较7月略有上升--共售出公寓房282套，依然属于较低的范围。不过，可以看出---喜欢投资公寓的买家已经开始进场了。
2022年8月,渥太华公寓房产的平均成交价格从三月份的47.5万回落到8月的42万出头---下落5.5万；但具体到每个月的平均成交价格，无一例外地都高于去年同期！这说明此价格有非常强劲的支撑，按照这个趋势判断，今年未来几个月，渥太华公寓房产的价格应该会在42万左右徘徊，继续下落和机会和幅度都不大。
2022年8月,成交的渥太华公寓房产的价格主要分布区间也已从去年的25万-60万之间回落到目前的20-50万之间。
2022年8月,渥太华公寓房产的库存量已经回到历年8月的正常水平。
2022年8月,渥太华condo房产的上市量,已经回到往年8月的正常水平--460套左右.
渥太华近7年的公寓房产的成交量呈逐年快速放大之势,2021年已经又创新高。
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