通过渥太华房地产委员会（OREB）MLS® 系统售出的房屋数量在2024年12月达到了613套，比2023年12月增长了7.9%。

尽管如此，12月的房屋销售量仍比五年平均水平低6.8%，比十年平均水平低2.7%。

2024年全年累计房屋销售总量为13,526套，比2023年同期增长11.8%。

OREB主席保罗·赞（Paul Czan）表示：“这一年的市场呈现观望态势，节日期间的销售放缓也在预料之中。下半年连续的降息、更高的贷款保险额度以及延长的贷款摊还期带来了更有利的市场条件，但这些措施的具体影响仍需时间观察。目前，我们仍需应对持续的负担能力和供应问题。”

他还补充道：“挂牌活动显示，卖家预计更好的市场条件可能会激发那些一直观望市场的买家采取行动。然而，买家在可负担房源的选择上依然有限，这导致市场流动性受阻。尽管市场改善的迹象令人鼓舞，但供应仍是关键。此外，未来的政治变化增加了不确定性，但市场活动在接下来的几个月可能会进一步增加。”

数据分析 - 价格方面

MLS®房价指数（HPI）比平均价或中位价更能准确反映价格趋势。

• 整体MLS® HPI综合基准价：2024年12月为645,800加元，同比上涨3.8%。

• 独栋住宅基准价：729,300加元，同比上涨3.7%。

• 联排/排屋基准价：533,200加元，同比上涨11.3%。

• 公寓基准价：404,400加元，同比下降2.5%。

• 12月售出的房屋平均价格：663,781加元，同比上涨4.4%。全年平均价格为679,067加元，同比上涨1.3%。

• 12月总销售金额：4.069亿加元，同比上涨12.7%。2024年全年总销售金额达92亿加元，比2023年增长13.3%。

OREB提醒，平均售价对长期趋势分析有帮助，但并不能反映具体房产价值的变化。平均售价基于所有售出房产的总金额计算，不同社区的价格可能会有显著差异。

数据分析 - 库存与新挂牌

• 新挂牌数量：2024年12月共有603套新住宅挂牌，比2023年12月增加13.6%。新挂牌数量比五年平均水平高3.5%，比十年平均水平低2.7%。

• 活跃挂牌数量：截至2024年12月底，市场上有3,216套活跃住宅挂牌，比2023年12月增加了58.7%。活跃挂牌数量比五年平均水平高90%，比十年平均水平高51.4%。

• 库存月数：2024年12月底的库存月数为5.2个月，而2023年同期为3.6个月。库存月数是指按照当前销售速度，清空现有库存所需的时间。