渥太华房产资讯--- 2024年5月份数据新鲜出炉---瞻前顾后,数据里面有真知
渥太华最全面、及时、直观的房产数据:立足刚刚过去的一个月,回顾、对比过往五年的市场变化,帮您把握最准确的市场脉搏!
让我们先看民居地产(Residential):
2024年5月,渥太华民居房产的销量继续着今年一直以来的回升趋势, 这主要是因为央行降息的呼声越来越高,再有就是前几年积累了大量持币观望的买家,现在大家都想赶在降息引起的房价快速上扬之前买入房产。
2024年5月,渥太华民居房产的平均成交价格也已回升到75万附近,已经回到去年的最高房价水平。今天已经是6月7日,加拿大央行第一次降息的消息已经公布,相信在这样利好的消息刺激下,6月的平均成交价格大概率会继续回升,回到85万的历史最高点--应该不会让我们等得太久。
2024年5月,渥太华民居地产的主要成交价格主要集中区间已经从去年的40万-80万之间,上移到今年的50-125万之间了。其中,100万之上的占比有所放大, 买大宅和豪宅的买家正在趁低买入。
2024年5月,渥太华民居房产的上市量---单月民居房产上市量突破2700套,这可是历史新高。这与近期的高利率有直接关系,这也为买家提供了更多的选择。
过去7年间,渥太华的民居交易量,前五年整体趋势是稳步上升的,但2022年以后,受央行多次加息的打压,2022 和2023总交易量回落幅度较大(回落幅度达30%以上),随着加拿大央行减息的开始,民居交易量应该会逐步回升的。
接下来,让我们再看看公寓房产(condos):
2024年5月,渥太华房地产市场,公寓房的成交量和民居房保持同样逐月回升的趋势,已经回到420套附近,虽然还没有达到历史最高记录,但指日可待。
2024年5月,渥太华公寓房产的平均成交价已经回到45.5万之上--这已经接近历史最高记录(47.5万),我相信再创新高--应该是很快就会发生的事件。
2024年5月,渥太华公寓房产的成交价格主要分布区间也已从去年的20万-45万之间上移到20-60万之间,价格增长明显。
2024年5月,渥太华condo房产的上市量--再创新高--单月上市量达776套。想买公寓的买家,可选的房子还是蛮多的。
过去7年间,渥太华的公寓交易量,前5年整体趋势是稳步上升的,但2022年以后,受央行多次加息的打压,2022和2023总交易量回落幅度较大。随着加拿大央行开启降息的进程,2024年的公寓交易量应该会逐步回升。
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