2024 年 10 月，通过渥太华房地产委员会 (OREB) 的 MLS® 系统售出的房屋数量总计 1,179 套，比上个月售出的 1,047 套有所增加。
十月份房屋销售额比五年平均水平低 3.9%，比十年平均水平低 0.9%。
从年初至今，2024 年 10 月的房屋销售总量为 11,662 套，较 2023 年同期增长 9.4%。
“我们看到渥太华市场出现了积极的发展，销售活动有所增加，”OREB 总裁 Curtis Fillier 表示。“这尤其有趣，因为全年都有持续的活动，而不是典型的季节性高峰和低谷。消费者信心正在增强，这得益于加拿大央行连续降息——尽管许多人还在等待进一步的降息。”
安大略省在秋季经济报告中将新屋开工预测缩减至 81,300 套，这意味着预测再次下调，距离该省 2024 年新建 125,000 套新房的目标还很远。此次 50 个基点的下调或许能为市场带来乐观情绪。安大略省政府表示，高利率和严峻的经济环境是房屋建筑商面临的普遍挑战。
“挑战依然是供应，”菲利尔说。“我们从经验中知道，渥太华的房屋库存紧张，可能会迅速从均衡状态转变为卖方市场——这可能会加剧负担能力和可及性方面的挑战。现在总是采取新行动和创新政策的时候，这些政策可以创造急需的房屋库存。”
价格：
MLS®房价指数 (HPI) 追踪价格趋势的准确性远远高于使用平均价格或中位数价格指标 。
2024 年 10 月，MLS® HPI 整体综合基准价格为 639,500 加元，比 2023 年 10 月上涨 0.4%。
10 月份单户住宅基准价格为 724,500 加元，同比上涨 0.7%。
相比之下，联排别墅/排屋的基准价格为 506,900 加元，比去年同期上涨了 1.6%。
基准公寓价格为 407,500 加元，比去年下降 3.4%。
2024 年 10 月售出的房屋平均价格为 668,690 加元，比 2023 年 10 月上涨 1.2%。今年迄今更全面的平均价格为 678,081 加元，比 2023 年 10 月上涨 0.9%。
2024 年 10 月所有房屋销售的加元金额为 7.883 亿加元，比 2023 年 10 月增长 47.7%。
OREB 提醒称，平均售价有助于确定一段时间内的趋势，但不应将其作为特定房产价值上涨或下跌的指标。平均售价的计算基于所有售出房产的总加元金额。不同社区的房价会有所不同。
库存和新上市
新房源数量比 2023 年 10 月增加了 10.4%。2024 年 10 月有 2,089 个新住宅房源。10 月份的新房源数量比五年平均值高出 6.7%，比十年平均值高出 17%。
截至 2024 年 10 月底，市场上活跃住宅房源数量为 3,354 套，比 2023 年 10 月增长 8.9%。10 月份的活跃房源数量比五年平均值高出 40.6%，比十年平均值高出 6.7%。
2024 年 10 月底的库存月数为 2.8，而 2023 年 10 月为 3.8。库存月数是以当前销售活动率销售当前库存所需的月份数。
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