渥太华火热的夏季房市预计将延续到秋季

根据渥太华房地产委员会（OREB）MLS®系统的数据显示，2024年8月共售出1,100套房屋，比2023年8月增加了10.2%。

8月份的房屋销售量比五年平均水平低11.4%，比十年平均水平低14.1%。

截至2024年8月的年初至今，房屋销售总数为9,444套，比2023年同期增加了6.0%。

“作为一个季节性市场，整个夏季持续的活跃水平非常令人鼓舞，”OREB候任主席保罗·赞（Paul Czan）表示，“再加上加拿大银行连续第三次降息，我们预计秋季市场将会更加火热。”

“房地产经纪人亲身了解，大多数买家仍然最关注可负担性。随着一系列新房源的上市和价格保持稳定，买家并不急于出手。他们仍在谨慎行事，花时间寻找适合自己需求和预算的房产。因此，卖家需要耐心，并与房地产经纪人合作，利用最新的社区级数据和见解来合理定价，并制定销售策略。”

数据概述 - 价格：

MLS®房价指数（HPI）比使用平均或中位数价格更能准确地追踪价格趋势。 2024年8月的整体MLS® HPI综合基准价格为646,000美元，比2023年8月下降了0.3%。 单户住宅的基准价格为732,500美元，同比下降0.3%。 相比之下，镇屋/排屋单元的基准价格为502,200美元，同比增长0.3%。 公寓的基准价格为416,800美元，同比下降1.2%。 2024年8月的房屋平均售价为660,341美元，比2023年8月增加了0.3%。更全面的年初至今平均价格为678,327美元，比2023年8月增加了0.9%。 2024年8月所有房屋销售的总成交额为7.263亿美元，比2023年8月增加了10.5%。 OREB警告说，平均销售价格在建立长期趋势方面有用，但不应作为具体房产增值或贬值的指标。平均销售价格的计算基于所有售出房产的总成交额。价格会因社区不同而有所差异。

数据概述 - 库存和新房源：

新房源数量比2023年8月增加了0.2%。2024年8月共有1,907个新住宅房源。新房源数量比五年平均水平高出0.2%，比十年平均水平高出0.9%。 截至2024年8月底，活跃住宅房源数量为3,324个，比2023年8月增加了25.8%。活跃房源数量比五年平均水平高出46.5%，比十年平均水平低1.3%。 截至2024年8月底的库存月数为3.0个月，高于2023年8月的2.6个月。库存月数是指以当前的销售活动速度，售出当前库存所需的时间。

这个报告总结了渥太华房地产市场的最新趋势和数据，为买家和卖家提供了宝贵的见解。保持对市场的关注，并与专业的房地产经纪人合作，是成功买卖房产的关键。