渥太华房地产协会（OREB）的会员通过协会的多重上市服务®（MLS®）系统在2023年8月销售了1,196套住宅，而在2022年8月为1,130套，增长了6%。8月份的销售包括903套free hold的房产，比去年同期增长了7%，以及293套公寓，较2022年8月增长了2%。在8月份的五年平均总销售单位数为1,525套。总而言之，渥太华今年8月的房屋销售总体低于历年8月的平均水平，但和去年8月相比，销量略有增加。

“与去年同期相比，8月份的销售活动略有增长，但仍远低于这个时候的历史平均水平，”OREB主席肯·德克尔表示。“由于增加的移民和大量的加拿大人口进入市场，需求并不短缺。缺乏合适、经济实惠的住房是一个阻碍因素。高额借款成本和经济不确定性正在影响卖家和买家，我们预计这将继续导致市场波动。”

OREB首席执行官珍妮丝·迈尔斯强调，这些最新数据与渥太华市分配的1.1亿美元用于经济实惠住房的计划相吻合。“即使利率下降并且经济稳定，住房对于许多渥太华居民仍然不可及。各级政府和利益相关者之间的合作对于提高房主和租户的负担能力至关重要。我们需要扩大省级法规，允许在有服务的地块上建设四个或更多的住宅单位，以促进高密度住房。”

让我们看看具体的数据统计：

平均价格*：

• 8月份free hold类别物业的平均销售价格为709,739美元，比2022年同期增长了0.5%，但比2023年7月的价格下降了5.6%。

• 8月份公寓类别的平均销售价格为425,968美元，比去年同期增长了1%，尽管比2023年7月的价格低了1.4%。

• 年初至今的平均销售价格为free hold类别物业732,220美元，公寓432,571美元，分别较2022年下降了8%和5.5%。

• 总而言之：渥太华2023年8月的成交价格，一直延续着前几个月的态势-----在低位徘徊。
  

库存和新上市物业：

• 8月份的新上市物业数量为2,228套，比2022年8月增长了7%，与上个月持平。8月份的新上市物业五年平均数为2,177套。

• free hold类别物业的月供应量已从2022年8月的2.9个月增加到3个月，而2023年7月为2.7个月。

• 公寓类别物业的月供应量与2022年8月持平，为2.2个月，略低于2023年7月的2.3个月。

• free hold类别物业的市场上停留时间已从2022年8月的25天增加到31天，公寓的市场上停留时间已从2022年8月的28天增加到29天。

• 总而言之：渥太华2023年8月市面上在售的房源还是挺充足的，目前，市场对买卖双方都很友好，明显的供需平衡市场。
  

房产经纪人还帮助找到租赁房源并审查潜在租户。自年初以来，OREB会员已帮助客户租赁4,571套物业，较去年同期增长了10%。由于贷款成本的大幅增加，房东持有物业的成本也在大幅上涨，故导致近几个月渥太华的租金也出现了大幅上涨。

*OREB警告称，平均销售价格可以用于建立随时间变化的趋势，但不应用作特定房产价值增加或减少的指标。平均销售价格的计算基于所有已售房产的总销售金额。价格将因不同街区而异。