几年前我写过一篇文章---渥太华自住房选购概览，深度解析渥太华各个社区的优劣，当时是以渥太华downtown 为中心，划分出渥太华的一环、二环、三环和四环，每一环都有各自不同的社区，这篇文章一直以来为很多买家提供了较全面的选社区、选学区的有用信息。但随着时间的推移，我感觉有必要从另一个角度出发，来重新讲讲渥太华的房地产分区，以便更好地帮助大家了解渥太华。

这次我想按渥太华整个城市的具体方位来分区介绍一下渥太华。废话少说，直接上干货------整个渥太华房市，可以分为如下四大部分：

1，中部老城区---以417高速为中轴的老市区（下图中的红色圈范围内）；

2， 西部城区--以高科技园区为特色的Kanata城区（下图中的蓝色圈范围内）；

3，南部城区---由barrhaven、riverside south和findlay creek组成的南部新城区（下图中的褐色圈范围内）；

4，东部城区---以orleans为主的东部城区（下图中的绿色圈范围内）。

今天就先介绍渥太华房产市场的基石---优雅的老市区：

渥太华的老城区是这个城市的中心区域（上图中的红色圈范围内），有高楼林立的downtown,也有绿树成荫的众多居民区，还有众多的商贸区，整体上是以417高速公路为中轴，从东到西一字排开，一百年前的渥太华老城基本就是在这个方位内，故在这个范围内，无论是商业地产，还是民居房产，房产的年龄都比较大，百年老宅比比皆是，房龄在50-80年的房子是主体，老市区的居民也是以世代都居住在渥太华的当地人为主。当然，这个区域内也有刚刚建成的新楼盘、新民居，但这类新建房产的数量较少，价格也比较昂贵。总而言之：在渥太华的老市区买房，无论是自住房，还是投资房，房龄普遍较长，房子较旧，这类旧房子的价格还是比较适中的，但如果您想在老市区买较新的房产，价格就会比较昂贵了（老市区2000年以后建成的独立屋或半独立屋，价格基本都在100万以上，最贵的高达数百万）。这是老市区房产的弱点。当然，在老市区买房的优点也很多---位置优越、一般占地都比较大，社区环境好，且成熟、宽敞。

对于想在渥太华老市区买房的朋友，问的最多的问题是---渥太华老市区哪些社区最高尚？最安全？对于这个问题，不同的买家，会有不同的答案。但这里有一个大致的社区分类标准，供大家参考：在渥太华的老市区，靠近渥太华河、丽都河和丽都运河的大部分社区基本都是比较高尚的社区，其他社区则相对比较普通一些。这也只是大略的一个分类方法，对于每一个买家，各自买房的目的和要求不同，还是要具体案例具体分析，切不可一言而避之。渥太华老市区一直有很多优秀的社区可供您挑选，最合适的才是最好的。

好了，有关渥太华老市区的房产介绍，这次就说这么多了，如果您有在老市区买房置业的计划，拿起电话，打给丁剑吧----让我们一起努力，帮您“安居在渥京，投资渥太华。