最近很多客户打电话过来咨询，第一句话都是“渥太华的房价还在下落中吗？何时可以回升？”无论是买家，还是卖家，人人都认为渥太华的房价近几年都在不断回落中，真得是这样吗？让我们用真实的数据来回答大家吧：

上图是渥太华地产局最新发布的过往45年的市场数据，让我们重点关注最近10年的数据：

从2015年至今，渥太华的平均成交房价只有2023年是下降的----原因是加拿大央行连续10次的暴力加息，使渥太华2023年的平均房价较2022年下降了5.3%，除此以外，渥太华近十年的平均房价都是在上涨中-----2019至2022年的疫情期间疯狂上涨，2023年稍有回落，从2024至今，一直是在缓慢上涨中，并不是大多数人认为的“一直在回落中”（2026年的数据还没有最终认定，但从1-10月的数据可以确定--2026年平均成交价格以及成交数量都好与于年）。

另外，我们也要重点说一下成交量，很多人都想当然的认为渥太华近几年的房屋成交量也在大幅萎缩，实际上，疫情过后的这几年（2023年至今），渥太华的房屋销售量一直非常平稳--每年的总成交量都稳定在1.3万套以上。

总而言之，渥太华房地产自2023年因为央行的暴力加息导致当年房价回落以后，近三年一直处于缓慢回升期，无论是成交价，还是成交量，都是在平稳回升中。

以上数据是对整个市场全部房型的一个总结，接下来让我们具体看一下独立屋、townhouse 和apartment这三中房型的具体价格走势。这些数据可能可以帮您做出更准确的判断：

这是渥太华地产局2026年11月初发布的一张渥太华过往十年间，独立屋的价格走势图，从这个图中，您可以得到很多很有价值的信息：

1，渥太华独立屋价格的过去：十年前的2016年，渥太华独立屋的均价只有41万加元。

2，渥太华独立屋价格的现在：十年后的2026年，渥太华独立屋的均价已经稳定在81万加元，而且在80万附近徘徊也已有3年多的时间（2024年初---至今）

3，渥太华独立屋价格的未来：渥太华独立屋的均价在80万附近徘徊三年多，故均价继续在80万附近波动是大概率事件房价进一步下落的阻力非常大，只等加拿大经济复苏，消费者信心回来，二次上涨就会呈现。

这是渥太华地产局2026年11月初发布的一张渥太华过往十年间，townhouse的价格走势图，从这个图中，您可以得到很多很有价值的信息：

1，渥太华townhouse价格的过去：十年前的2016年，渥太华townhouse的均价只有30万加元。

2，渥太华townhouse价格的现在：十年后的2026年，渥太华townhouse的均价已经稳定在55万加元，而且在55万附近徘徊也已有4年多的时间（2023年初---至今）。

3，渥太华townhouse价格的未来：渥太华townhouse的均价在55万附近徘徊4年多，故均价继续在55万附近波动是大概率事件，均价继续下探的阻力很大，故只要等加拿大经济复苏，消费者信心回来，二次上涨就会呈现。

这是渥太华地产局2026年11月初发布的一张渥太华过往十年间，apartment的价格走势图，从这个图中，您可以得到很多很有价值的信息：

1，渥太华apartment价格的过去：十年前的2016年，渥太华apartment的均价只有25万加元。

2，渥太华apartment价格的现在：十年后的2026年，渥太华apartment的均价已经稳定在44万加元，而且在44万附近徘徊也已有4年多的时间（2023年初---至今）。

3，渥太华apartment价格的未来：渥太华apartment的均价在44万附近徘徊4年多，故均价继续在44万附近波动是大概率事件，均价继续下探的阻力很大，只要等加拿大经济复苏，消费者信心回来，二次上涨就会呈现。

有了以上数据，我想您应该对渥太华目前的房地产市场有了一个更准确、更清晰的认识---目前渥太华的房地产市场的确是一个明确的底部，蓄势待发，精明的买家已经入场，而精明的卖家应该再坚持一下，曙光就在加拿大经济复苏的那一刻。