【原创】Ottawa 和Gatineau两市的房产差异对比

2018-08-27

原创:丁剑 安居在渥京

静静的渥太华河从安大略省和魁北克省之间蜿蜒流过,将加拿大的首都地区一分为二:河北岸是隶属魁北克省的Gatineau市,河南岸是隶属安大略省的Ottawa 市,两者共同组成加拿大的首都地区。两座城市虽然只有一河之隔,但由于两省社会文化的差异,两岸的地产各有不同的特点。因此我们常常会遇到客户问到这样的问题:一河之隔的两座城市,应该选择在哪个城市买房自住或投资呢?

 

下面就让我们简单地归纳河两岸房地产市场的差异及其优缺点:

 

Gatineau


优点:1,房价便宜,总体房价比河南岸的Ottawa低30%左右;价值在50万以上的房产,占地面积和周围环境会比安省同样价值的房子好很多。

            2,家庭用水是免费的,这样一年可以节约400刀左右。

            3,魁省针对孩子的福利比安省好一些,故孩子较多的家庭会拿到数量不等的补贴。

            4,新移民居住在Gatineau,参加由政府出资开办的法语培训班,可以拿到数量不等的津贴。

            5. Gatineau的车辆保险比渥太华便宜很多

           

缺点:1,从这些年的市场来看,Gatineau的房价涨幅较小;

            2,住在Gatineau的家庭,按照魁省的法规,如果您的母语不是英语,孩子是需要进法语学校就读,英语只能是第二语言。

            3,魁省的个人收入税较安省要高,

4Gatineau要比渥太华小,受华人喜爱的优良社区数量不多。华人一般比较偏爱Aylmer-Hull两个都市社区,离渥太华市中心较近。

 

Ottawa


优点:1,受大家喜爱的优良社区数量较多,WestborodowntownGlebeDow'slakecivic hospitalIsland park, Rockcliffe park等等一些地处老市区的优良社区可以满足喜欢住在老市区的朋友的各种需要;还有周围的卫星城---KanataNepean(包括barrhaven) Orleans,都有众多可供大家挑选的优良社区。

            2Ottawa的房价涨幅高于Gatineau

            3,家庭税负较魁省较轻。

            4,孩子上学可以自由选择英语班、法语班或双语班。

    5. Ottawa的整体市政服务和投入略好于Gatineau.

           

缺点:1,房价较Gatineau贵出不少。且面对好房源,竞争者也会更多。

            2,选住在离市区较远的社区,每天的通勤时间略长。

    


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