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渥太华6月房产数据分析

从渥太华房产局的网站6月份数据来看：

Free hold 民居房销售数量和平均售出价格均上涨

从渥太华房产局的网站数据来看，2020年6月的free-hold 民居售出数量已经赶上并超过2019年6月(0.9%)

2020年6月渥太华的民居房售出平均售出价格比2019年6月大幅上涨了14.8%。

2020 年6月民居房从挂牌到售出的平均天数缩短了11%。

公寓房平均售出价格大幅上涨

CON--公寓房:2020年6月渥太华售出的公寓房数量略少于2019年6月,但平均售出价格却大幅上涨了17.1%,同时从挂牌上市到售出的天数缩短了45%!

空地的销售数量和价格大幅增长

LOT--空地的销售数量和价格都有非常大幅度的增长。

多单元房产平均售出价格突飞猛进上涨

MUL--多单元房产的销售价格和价格也是突飞猛进的上涨。

渥太华2020年1月至6月底房地产市场总销量数据:

Freehold 民居房月至6月底房地产市场总销量数据:

RES--freehold的民居房:受疫情的影响,2020年上半年的总成交量比2019年上半年的总成交量下降了21.3%,但平均成交价格却上涨

了14.4%; 同时平均成交时间也缩短了16.2%---房子售出的速度明显加快;

公寓房

CON-- 公寓房产,同样是收疫情的影响,2020年上半年的总成交量比2019年上半年的总成交两下降22%,但平均成交价格却上涨了17.7%

同时,平均成交时间缩短了48%---平均成交时间从2019年的49天缩短到26天;

空地 多单元房 农场

Lot--空地、MUL--多单元房、FAR--农场:这三类房产,2020年上半年的平均成交价格都比2019年同期有大幅的上涨。

渥太华2020年1月-6月民居+公寓的销售数据汇总:

1,这两类房产2020年上半年的销量:1月至3月,呈正常的缓慢上升趋势,但三月疫情开始,4月销量迅速下滑,5月慢慢回升,6月的成交量

已经回到夏季应有的高点。

2,这两类房产的平均成交价格也在2020年6月回到本年度上半年的最高位;

3,这两类房产在2020年上半年的成交时间也在不断缩短的趋势中---房子售出的速度越来越快!

下面我们针对公寓房产做进一步的分析：

和过去4年相比,渥太华公寓房产2020年只有4、5月份的成交量因疫情的影响而短暂下滑,进入6月,成交量已经恢复到夏季应有的数量,并保持快速

放大的趋势！

渥太华公寓房产2020年上半年的房价,较过去四年,有了非同寻常的上涨!

2020年公寓房产上半年的全部成交交易中,成交价格在20万---55万之间的交易占据了近90%的份额!!

2020年的公寓房产上半年每个月末留在市场上的在售房产的数量都远远低于往年任何一个月----典型的供不应求!!!

2020年上半年每月的公寓房源上市量,经过4月、5月的短暂下滑,自6月开始,已回复到房屋上市量的高位！

渥太华的公寓房产的交易量,自2015年开始,一直处于成交量逐年快速放大的趋势之中！