展望未来--渥太华的投资房，帮您赚钱不含糊！

上个月帮一位在华人超市工作的朋友以60万的价格买进了一套崭新的townhouse，交付10天后成功租出，月租$2500/月。我告诉她，从现在开始，她家多了一个帮她挣钱的员工，雇佣这个员工十年，这个员工为她带来的收益将大于她在超市打工十年的收益，她说不可能，让下面的数据说服她吧： 

1, 60万的房款，他首付15万，贷款45万。 

2, 每月租金$2500/月，完全可以覆盖房子的月供、地税、保险等所有费用（以十年平均贷款利率4%计算）---完美实现以租养房。

 3,通货膨胀+货币贬值+渥太华城市持续发展, 导致渥太华的房价基本维持在每十年翻一翻（请参看下图的历史数据），故10年后，房价应该为120万。 

4,十年后，如果房主选择120万售出房产，需要归还剩余的贷款30万，交易费用6万，故120-30-6=84万，再减去最初投入的15万，净挣69万。分摊到每一年---每年的纯收入6.9万/年。真的大于她在超市打工的收入啦。

 5, 她被震惊到了，说还要继续买投资房。我告诉她，她需要继续努力增加自己的整体收入，因为持续买入投资房有一个必要条件---稳定的收入是贷款的前提，而贷款又是买入投资房且获得高额回报的必要条件。

 6,您也想拥有这样能为您带来高额收益的投资房吗？拿起电话，联系我吧。