2021年5月的渥太华房市---量、价均在高位趋于稳定

2021-06-04

渥太华最全面、及时、直观的房产数据:立足刚刚过去的一个月,回顾、对比过往五年的市场变化,帮您把握最准确的市场脉搏!

让我们先看民居地产(Residential)

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20215,渥太华民居房产的销量较4月的1800多套,稍有下降,和往年的5月销量处于相似水平售出1779---依然是火热的5月。


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20215,渥太华民居房产的平均成交价格基本和上个月保持同一水平--$741206,和过去5年的任何月份相比--价格都是高耸如云。房价经过近一年的快速上涨,终于在高位趋于稳定---这主要是受到全省lockdown的影响,这对于一直处于观望和不愿参与疯狂竞价的买家来说,是一个难得的入场的好时机。


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20215,渥太华民居地产的主要成交价格主要集中区间已经从去年的40-80万之间,上移到今年的55-100之间了。尤其是单价超过100万的房产比例快速提升到13.7%,渥太华面积超过2800平方尺的较新的大宅,大都已经步入百万豪宅的行列。


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20215,渥太华民居房产的库存量和前面几个月份相同---一直是近5年里最低的库存量,表明市场依然是100%的卖方市场


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20215,渥太华民居房产的上市量,已经回到往年5月的正常水平--2380套左右,随着全省 lockdown的结束,上市量应该会继续放大。


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过去7年间,渥太华的民居交易量一直在稳步上升,2021年一定会再创新高。


接下来,让我们再看看公寓房产(condos)

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20215,渥太华房地产市场,公寓的销量较4月稍有回落---共售出公寓房近517套,和往年的5月相比,属于正常水平。


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20215,渥太华公寓房产的平均成交价,基本和上个月保持同一水平--$424843,和过去5年的任何月份相比--价格都是高耸如云。房价经过近一年的快速上涨,终于在高位趋于稳定---这主要是受到全省lockdown的影响,这对于一直处于观望和不愿参与疯狂竞价的买家来说,是一个难得的入场的好时机。


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20215,成交的渥太华公寓房产的价格主要分布区间也已从去年的20-45万之间,上移到25-60万之间。


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20215,渥太华公寓房产的库存依然处于历年来的最低库存水平---100% 的卖方市场。


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20215,渥太华condo房产的上市量,已经回到往年5月的正常水平--720套左右,随着全省lockdown的结束,上市量应该会继续放大。


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渥太华近7年的公寓房产的成交量呈逐年快速放大之势,2020年已经又创新高。

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