【原创】地产经纪和客户(3) ​

2018-09-11

为大家介绍几点在日常房屋租赁、买卖流程中的误区:1,作为为买家服务的经纪,是不需要自己的客户(即买家)向自己支付服务佣金的,除非双方提前有约定,买家经纪的佣金是由卖家支付的。故买家经纪为自己的客户选购地产提供的是免费服务。

2, 有些朋友认为自己不用经纪买房,可以让卖家给予更多地折扣——这是一个最常见的误区:卖家在与自己的经纪签订卖房协议时,已在协议中注明所有佣金必须有50%支付给买方经纪,以保证有充足的买方经纪向自己的客户推荐所卖地产。故如果您不用经纪自己买房,您没有任何经验和相关法律文件,多半会由对方经纪为您填写offer等相关文件,一旦对方经纪为您提供了这些服务,买卖双方经纪的佣金都会被卖方经纪一人独得,但在这种情况下,卖方经纪代表的是卖家的利益,并不代表买家的利益,故您不但省不下钱,更可怕的是买家的利益一直处于毫无保护的境地,是应该极力避免的状况。

3、帮助客户找寻出租房的服务也是免费的,双方经纪也是从房主那里各得到半个月的房租,故所有租约不能少于一年。独家秘籍都告诉大家啦。

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