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Dingjian817

2023年2月---市场企稳,新一轮上涨拉开帷幕.........

2023-03-05

渥太华房产资讯--- 2023年2月份数据新鲜出炉---瞻前顾后,数据里面有真知

 渥太华最全面、及时、直观的房产数据:立足刚刚过去的一个月,回顾、对比过往五年的市场变化,帮您把握最准确的市场脉搏!

让我们先看民居地产(Residential)

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20232,渥太华民居房产的成交量达620 套左右,虽然是过往5年里销量最低的2月,但较1月的430套,增幅非常明显,新一轮的交易大潮拉开帷幕

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 20232,随着加拿大央行暂停加息,渥太华的房地产市场终于出现了十连跌之后的第一个“量价齐升”,平均成交价格回到70万以上!-----这得益于很多刚需的买家,以及众多有经验的投资客都已进场抄底啦。

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 20232,渥太华民居地产的主要成交价格主要集中区间依然集中在50万-90万之间。不过90万以上的房产的占比也在慢慢放大,随着市场的稳定,被雪藏的一些高价值房产也在慢慢回到市场中。

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 20232,渥太华民居房产的库存量和上个月基本相同---稳定在1700套左右,买卖双方呈势均力敌的态势---目前是对买卖双方都很友好的平衡市场

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 20232,渥太华民居房产的上市量,已经回到往年2月的正常水平--1000套左右,随着天气转暖,上市量应该会继续放大。

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过去7年间,渥太华的民居交易量总体上呈稳步上升趋势,但2022年受到央行连续加息的影响,民居成交量出现了较大幅度的下滑----全年民居成交量较2021年减少了3000套

 

接下来,让我们再看看公寓房产(condos)

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20232,渥太华的公寓房,售出近220虽然是过往5年里销量最低的2月,但较1月的140套,增幅非常明显,新一轮的交易大潮拉开帷幕

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 20232,渥太华公寓房产的平均成交价基本和上个月保持相同--站在41万附近。经过三年疫情的涨涨跌跌,渥太华公寓房产的平均成交价格已经稳稳地站在40万以上了---即便是央行连续多次加息。

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 20232,成交的渥太华公寓房产的价格主要分布区间也已回到20-60万之间。

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20232,渥太华公寓房产的库存量和上个月基本相同---稳定在540套左右,买卖双方呈势均力敌的态势---目前是对买卖双方都很友好的平衡市场

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20232,渥太华condo房产的上市量,已经回到往年3月的正常水平--330套左右,随着天气转暖,上市量应该会继续放大。

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过去7年间,渥太华的公寓房交易量总体上呈稳步上升趋势,但2022年受到央行连续加息的影响,公寓成交量出现了较大幅度的下滑----全年民居成交量较2021年减少了1100套


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